民眾買賣房屋要特別注意,找房屋仲介,通常都會簽訂一份契約書,上面有一款霸王條約,不管契約是成立,都必須付給仲介服務費。台北一名賣家找房仲賣屋,都準備簽約了,卻臨時反悔,房仲要求賣家負擔服務費,但判決出爐,法官裁定賣家不必付,引發房仲業譁然,

不 管外頭太陽多大,房仲總得在街頭發傳單介紹物件,或者趁著空檔時間發名片,才有機會帶民眾去看房,為了讓每一筆訂單能夠成交,下的苦心可不能少,因為每一 筆簽約成交,就代表佣金入袋。一般與房仲簽訂房屋買賣契約時,裡頭會附帶一款條約,上面寫著賣方不管是否成交都必須付給仲介成交價,3到4趴的服務費,這 樣的條約被認為是霸王條款。但在北部就出現了一起糾紛,一位高姓賣家找了房仲業者賣屋,也找到了買主,並付了150萬的斡旋金準備簽約,但這位賣家卻臨時 彥變掛,房仲要求賣家還是要支付成交價百分之3,也就是1百多萬的服務費。雙方因此鬧上法院,但判決出爐後,法院判賣家不需負擔這筆服務費,也引發房仲業 者一片譁然。房仲業者王方進:「因為以前習慣這樣做,習慣改變之後,還是一樣過生活,因為現在意識抬頭,公平交易法什麼法都已經實施,所以就是一定要,照 法律規範來執行。」

法院的判決上寫著,因為房仲屬於居間者,必須在契約成立後,才能收取服務費,間接讓房仲業的霸王條約因此失效,不過房仲 業者也說,通常買賣雙方都會順利完成簽約,除非是賣家找到更高的買主才可能有變,不過他們都會特別小心,避免這樣的情況出現。房仲業者王方進:「除非遇到 惡劣的買方或賣方,如果正常做還是要小心一點做,細心一點做,那我覺得這個條款,應該也沒什麼影響到。」買房賣房都是一門大學問,民眾買賣前可得睜大眼 睛,仔細確定合約內容,才能避免造成金錢損失。

資料來源:網路新聞 -

 

若還有相關銀行二胎房屋貸款房貸轉貸代償民間二胎房屋二胎信用貸款企業貸款餘額代償二胎貸款二胎借款整合負債中古車貸款汽車貸款房屋轉增貸款民間二胎房貸轉增貸款二胎代償二胎代墊代書業務..銀行貸款金融財經問題疑問歡迎你多加利用留言板補充說明希望對您或周遭有銀行貸款需要朋友帶來更多相關知識資訊分享或利用線上申請的方式,我們將立即指派專員為您服務。免費諮詢評估鑑價

留言版

文章標籤
創作者介紹

民間二胎轉銀行,房屋二胎,房貸協商,房貸代償,代墊私人借款,二胎借款

yes貸款 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()